# Nyvænget 9, 7400 Herning

Etageejendom. 1.412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1970, 3.721 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyvaenget-9-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvaenget-9-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvaenget-9-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13238/9.05891)
- [Solgte priser på Nyvænget](https://grundviden.dk/vej/nyvaenget-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. marts 2022, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2022).
- st. tv: solgt 9. oktober 2020, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2020).
- st. th: solgt 17. juni 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2017).
- 1. th: solgt 12. oktober 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2011).
- st. tv: solgt 26. januar 2011, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2011).
- st. tv: solgt 1. august 2008, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. april 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2006).
- st. tv: solgt 28. november 1998, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 1998).
- 1. th: solgt 16. november 1998, solgt for 401.033 kr, fri handel (aftalt 16. november 1998).
- 1. tv: solgt 7. februar 1986, solgt for 345.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.412 m² (22 boliger).
- Bygningsareal 1.412 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1970.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10bq.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.721 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvaenget-9-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.13238/9.05891)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvaenget-9-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13238/9.05891)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Tangsøparken i Hammerum delområde V, ca. 546 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyvaenget-9-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13238/9.05891)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 59,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B5**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lindbjergskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nyvaenget-9-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyvaenget-9-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyvaenget-9-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13238/9.05891)
- [Solgte priser på Nyvænget](https://grundviden.dk/vej/nyvaenget-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.