# Nymøllevej 4, 7500 Holstebro

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1967, 271.050 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-4-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30184/8.44531)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2024.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,4 mio. kr** (19.225 kr/m²).
- Boligens eget areal: 187 m².
- Prisen er sat ned 19. september 2026.
- Mægler: Nybolig Landbrug Holstebro - Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://nyboliglandbrug.dk/landejendom/7500/nymoellevej/n201809/n2018090000212)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2024, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1980, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 271.050 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1967.
- 1. sal: 83 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 83 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 618 m², bygget 1998; Anden bygning: 91 m², bygget 1929. Kortet viser to mindre bygninger mere (129 m² og 38 m²), BBR anden bygning 483 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 269.738 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-4-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-4-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30184/8.44531)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.