# Nymøllevej 2, 7500 Holstebro

Landejendom. 183 m² bolig, opført 1916, 441.128 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-2-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-2-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31240/8.43202)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 741.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 492.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2025.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. september 2024, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2024).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 290.000 kr, fri handel.
- solgt 15. december 2001, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. april 1993, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 183 m² bolig, 441.128 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1916, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 183 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Udhus: 158 m², bygget 2004; Anden bygning: 104 m², bygget 1916; Ukendt: 40 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser én mindre bygning mere (125 m²), BBR anden bygning 336 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 440.375 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1230551&matrnr=9d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymoellevej-2-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.3124/8.43202)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-2-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-2-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31240/8.43202)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.