# Nymøllevej 12, 6950 Ringkøbing

Hus. 148 m² bolig, opført 1984, 10.505 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-12-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-12-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-12-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06524/8.38509)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.575.000 kr.
- Svarer til 8.277 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 903.000 kr. (6.102 kr. pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -35.000 kr.
  - Grund på 10.505 m²: +132.000 kr.
  - Bygget 1984: -37.000 kr.
  - Energimærke C: +132.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +53.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2022: +80.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 189.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 220.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2021).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 380.000 kr, fri handel.
- solgt 1. september 1983, solgt for 75.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 10.505 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- 1. sal: 57 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 57 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Udhus: 112 m², bygget 2022; Carport: 32 m², bygget 2017. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR udhus 25 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.220 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymoellevej-12-6950&lstoej=1&src=address-md#17/56.06524/8.38509)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymoellevej-12-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06524/8.38509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-12-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymoellevej-12-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06524/8.38509)
- [Solgte priser på Nymøllevej](https://grundviden.dk/vej/nymoellevej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.