# Nymindegabvej 172, 6855 Outrup

Stuehus. 151 m² bolig, opført 1903, 20.460 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymindegabvej-172-6855?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymindegabvej-172-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymindegabvej-172-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70253/8.35912)
- [Solgte priser på Nymindegabvej](https://grundviden.dk/vej/nymindegabvej-6855?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 183 m væk (CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 710.000 kr, heraf grundværdi 175.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2008.
- Senest registreret som anden overdragelse 2015 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 2015, solgt for 730.000 kr, anden overdragelse (aftalt 25. juni 2015).
- solgt 26. juni 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (18,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 26. juni 2013).
- solgt 16. juni 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2008).
- solgt 1. juli 2002, solgt for 955.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1993, solgt for 397.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 20.460 m² grund, bygget 1903.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 121 m².
- 121 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 94 m², bygget 1983.
- Ubebygget: 20.245 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Outrup (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nymindegabvej-172-6855

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymindegabvej-172-6855?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymindegabvej-172-6855?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70253/8.35912)
- [Solgte priser på Nymindegabvej](https://grundviden.dk/vej/nymindegabvej-6855?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.