← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Nymarksvej 56, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 17al

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
931 m²
Boligareal (BBR)
103 m²
Rest-byggeret (v0)
156 m²
Off. vurdering
4,5 mio
Seneste salg
3,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)279 m²
Eksisterende etageareal (proxy)123 m²
Tilbageværende byggeret (v0)156 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2024): 3.800.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2024Almindelig fri handel3.800.000 kr
2023Almindelig fri handel1.425.000 kr
2018Almindelig fri handel2.850.000 kr
1993Almindelig fri handel650.000 kr
1993Almindelig fri handel325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20224.491.000 kr
20201.950.000 kr
20203.364.000 kr
20191.950.000 kr
20181.950.000 kr
20171.950.000 kr
20161.950.000 kr
20151.950.000 kr
20141.950.000 kr
20131.950.000 kr
20122.050.000 kr
20112.050.000 kr
20101.850.000 kr
20091.850.000 kr
20082.700.000 kr
20072.700.000 kr
20062.050.000 kr
20051.900.000 kr
20041.600.000 kr
20031.600.000 kr
20031.450.000 kr
20021.450.000 kr
20011.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-44.331 kr
Offentlig vurdering4,5 mio4,4 mio
Grundareal931 m²743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 147 m · Avedøre Stationsby Nord, mm. - Avedøre Tværvej 1-5, 77, 93, 95, Bymuren, m.fl., Hvidovre

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Frydenhøjskolen716 m7,8754
Avedøre Skole898 m7,3614
Engstrandskolen1,8 km7,6513
Dansborgskolen2,1 km7,6740
Hvidovre Privatskole2,2 km8,8440

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj) 54-59 dB (jernbanestøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,2 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 289 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (126 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Paradisvej, ca. 186 biler/døgn (2021), 106 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 186 m, hospital 2809 m, institution 399 m, læge 2375 m, legeplads 345 m, motorvejsafkørsel 871 m, natteliv 1686 m, park 172 m, station 190 m.

Nærmeste vindmølle: 2469 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).