# Nymarksvej 41G, 7000 Fredericia

Etageejendom. 4.174 m² bolig, opført 2023, 7.667 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymarksvej-41g-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymarksvej-41g-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymarksvej-41g-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57641/9.76048)
- [Solgte priser på Nymarksvej](https://grundviden.dk/vej/nymarksvej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 5,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (2,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 18. juni 2018).
- solgt 20. april 2015, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (2,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. april 2015).
- solgt 1. december 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (3.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 4.174 m².
- Bygningsareal 4.168 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 56 boliger på ejendommen.
- Matrikel 145n.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.667 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006754&matrnr=145n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymarksvej-41g-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.57641/9.76048)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymarksvej-41g-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymarksvej-41g-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57641/9.76048)
- [Solgte priser på Nymarksvej](https://grundviden.dk/vej/nymarksvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.