# Nymarkgårdsvej 21, 9440 Aabybro

Landejendom. 150 m² bolig, opført 2016, 194.931 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13960/9.83715)
- [Solgte priser på Nymarkgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nymarkgaardsvej-9440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 745.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 738.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 88.458 kr med overtagelse 1. januar 2012.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2012, solgt for 88.458 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2012).
- solgt 15. maj 1986, solgt for 830.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 194.931 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2016.
- Stueplan: 150 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 150 m².
- Huset: 165 m² bebygget.
- Anden bygning: 415 m², bygget 1980; Anden bygning: 101 m², bygget 1963. Kortet viser tre mindre bygninger mere (195 m² og 148 m² og 40 m²), BBR anden bygning 299 m², anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 193.851 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=600452&matrnr=1b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymarkgaardsvej-21-9440&ljord=1&src=address-md#17/57.1396/9.83715)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nymarkgaardsvej-21-9440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.1396/9.83715)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Biersted Skole (0.-6. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymarkgaardsvej-21-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.13960/9.83715)
- [Solgte priser på Nymarkgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nymarkgaardsvej-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.