# Nymark 4D, 9370 Hals

Landejendom. 242 m² bolig, opført 1897, 283.125 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nymark-4d-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymark-4d-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymark-4d-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01016/10.30694)
- [Solgte priser på Nymark](https://grundviden.dk/vej/nymark-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2023.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. marts 2023, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- solgt 21. september 2017, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2017).
- solgt 2. juni 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (13,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 2. juni 2015).
- solgt 31. december 2006, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. marts 2004, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 2. februar 1999, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 4. oktober 1926, solgt for 7,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 283.125 m² grund, bygget 1897, om-/tilbygget 1996.
- Stueplan: 242 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 242 m². Under huset er der en kælder på 4 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 250 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.703 m², bygget 2002; Anden bygning: 416 m², bygget 1897; Anden bygning: 45 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (721 m² og 274 m²), BBR anden bygning 1.569 m², anden bygning 1.037 m², anden bygning 122 m², anden bygning 12 m², udhus 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 277.964 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nymark-4d-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nymark-4d-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01016/10.30694)
- [Solgte priser på Nymark](https://grundviden.dk/vej/nymark-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.