← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Nylund 63, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 18by

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
974 m²
Boligareal (BBR)
155 m²
Rest-byggeret (v0)
137 m²
Seneste salg
0,8 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)292 m²
Eksisterende etageareal (proxy)155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)137 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2013): 773.274 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2013Almindelig fri handel773.274 kr
2008Almindelig fri handel812.500 kr
2008Almindelig fri handel812.500 kr
1996Almindelig fri handel486.636 kr
1996Almindelig fri handel973.272 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,3 km
Seneste salgspris-1,4 mio
Pris pr. m² bolig-8.589 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal974 m²840 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

20267.500 kr/m² (-9%)
20258.208 kr/m² (+8%)
20247.588 kr/m² (+11%)
20236.826 kr/m² (-7%)
20227.336 kr/m² (+7%)
20216.849 kr/m² (+4%)
20206.567 kr/m² (-2%)
20196.723 kr/m² (-2%)
20186.849 kr/m² (-3%)
20177.055 kr/m² (+9%)
20166.500 kr/m² (+13%)
20155.744 kr/m² (-15%)
20146.739 kr/m² (+24%)
20135.440 kr/m² (-8%)
20125.926 kr/m² (-16%)
20117.092 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Lemtorpskolen757 m7,4295
Christinelystskolen1,5 km7,5498
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers6,0 km6,6182
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre12,0 km8,4286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn12,0 km7,457

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (109 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lemtorpvej, Lemvig, ca. 854 biler/døgn (2021), 249 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 560 m, dagligvarer 189731 m, hospital 228059 m, institution 189952 m, læge 189946 m, legeplads 189459 m, motorvejsafkørsel 217923 m, natteliv 192013 m, park 193506 m, station 197315 m.

Nærmeste vindmølle: 1914 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).