Grundviden

Ejendomsrapport

Nylund 45, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 18bk

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.044 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

174 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	313 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	174 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.044 m²	848 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

202616.346 kr/m² (+5%)

202515.612 kr/m² (-17%)

202418.703 kr/m² (+52%)

202312.281 kr/m² (-19%)

202215.204 kr/m² (+6%)

202114.293 kr/m² (+33%)

202010.744 kr/m² (+3%)

201910.408 kr/m² (-4%)

201810.857 kr/m² (+14%)

20179.545 kr/m² (-4%)

20169.922 kr/m² (+41%)

20157.030 kr/m² (-9%)

20147.719 kr/m² (-25%)

201310.292 kr/m² (-25%)

201213.776 kr/m² (+6%)

201112.959 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lemtorpskolen	581 m	7,4	295
Christinelystskolen	1,6 km	7,5	498
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	6,0 km	6,6	182
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	11,8 km	8,4	286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	11,8 km	7,4	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 348 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Struer - Lemvig, ca. 6.958 biler/døgn (2026), 110 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 378 m, dagligvarer 189809 m, hospital 228157 m, institution 190031 m, læge 190025 m, legeplads 189537 m, motorvejsafkørsel 217995 m, natteliv 192110 m, park 193603 m, station 197413 m.

Nærmeste vindmølle: 2038 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).