Grundviden

Ejendomsrapport

Nylund 29, 7620 Lemvig · Lemvig Kommune · matr. 18bs

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.090 m²

Boligareal (BBR)

196 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	327 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	196 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2003): 550.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2003	Familieoverdragelse	550.000 kr
1999	Almindelig fri handel	552.500 kr
1999	Almindelig fri handel	552.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.090 m²	842 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7620 Lemvig

202616.346 kr/m² (+5%)

202515.612 kr/m² (-17%)

202418.703 kr/m² (+52%)

202312.281 kr/m² (-19%)

202215.204 kr/m² (+6%)

202114.293 kr/m² (+33%)

202010.744 kr/m² (+3%)

201910.408 kr/m² (-4%)

201810.857 kr/m² (+14%)

20179.545 kr/m² (-4%)

20169.922 kr/m² (+41%)

20157.030 kr/m² (-9%)

20147.719 kr/m² (-25%)

201310.292 kr/m² (-25%)

201213.776 kr/m² (+6%)

201112.959 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lemtorpskolen	683 m	7,4	295
Christinelystskolen	1,6 km	7,5	498
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	6,0 km	6,6	182
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	11,9 km	8,4	286
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	11,9 km	7,4	57

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 347 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (127 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lemtorpvej, Lemvig, ca. 854 biler/døgn (2021), 183 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 491 m, dagligvarer 189752 m, hospital 228089 m, institution 189973 m, læge 189968 m, legeplads 189480 m, motorvejsafkørsel 217942 m, natteliv 192043 m, park 193535 m, station 197345 m.

Nærmeste vindmølle: 1953 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).