# Nylandsvej 35, 4600 Køge

Etageejendom. 555 m² bolig, opført 1965, 1.466 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nylandsvej-35-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nylandsvej-35-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nylandsvej-35-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48848/12.18070)
- [Solgte priser på Nylandsvej](https://grundviden.dk/vej/nylandsvej-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 20. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 26. november 2024-18. september 2026, solgt for 2,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 20. august 2026), 661 dage til salg.
- st. tv: solgt 27. januar 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- st. th: solgt 23. juni 2013, solgt for 297.500 kr, anden overdragelse (aftalt 23. juni 2013).
- st. th: solgt 6. april 2011, solgt for 307.273 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 9. februar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2011).
- 1.: solgt 1. december 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. maj 2007, solgt for 737.500 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2007).
- st. tv: solgt 15. december 2005, solgt for 806.200 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 30. september 2005, solgt for 806.200 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. juni 2000, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2000).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 555 m².
- Bygningsareal 769 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4bæ.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.466 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10683747_1643880808821.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nylandsvej-35-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48848/12.1807)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 696 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nylandsvej-35-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.48848/12.1807)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nylandsvej-35-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.48848/12.1807)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nylandsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10683747_1643880808821.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asgård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nylandsvej-35-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nylandsvej-35-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48848/12.18070)
- [Solgte priser på Nylandsvej](https://grundviden.dk/vej/nylandsvej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.