# Nykøbingvej 64, 4591 Føllenslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 120 m² bolig, 488 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 387.169 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-64-4591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-64-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-64-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73367/11.36639)
- [Solgte priser på Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/nykoebingvej-4591?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest overdraget i familien 2012 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. februar 2012, solgt for 14,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2007, solgt for 16,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. marts 2001, solgt for 9,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1977, solgt for 16,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 488 m² bolig i alt på ejendommen, 387.169 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1897.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 56 m².
- 56 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Udhus: 85 m², bygget 1930; Enfamiliehus: 78 m², bygget 1897; Enfamiliehus: 77 m², bygget 1897; Enfamiliehus: 77 m², bygget 1897; Enfamiliehus: 58 m², bygget 1952; Garage: 37 m², bygget 1947; Udhus: 35 m², bygget 1930; Garage: 22 m², bygget 1927; Garage: 18 m², bygget 1952.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nykoebingvej-64-4591&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73367/11.36639)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nykoebingvej-64-4591&lradon=1&src=address-md#11/55.73367/11.36639)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nykoebingvej-64-4591&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73367/11.36639)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 17,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firhøj (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nykoebingvej-64-4591

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-64-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-64-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73367/11.36639)
- [Solgte priser på Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/nykoebingvej-4591?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.