# Nykøbingvej 26B, 4440 Mørkøv

Landejendom med 2 boliger. 360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 226.483 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-26b-4440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-26b-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-26b-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66917/11.48390)
- [Solgte priser på Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/nykoebingvej-4440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,9 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. maj 2023, solgt for 15,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2023).
- solgt 28. maj 1988, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 28. maj 1988).

## Huset og grunden

- 360 m² bolig i alt på ejendommen, 226.483 m² grund, bygget 1971.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 162 m².
- 162 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 252 m² bolig.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 994 m², bygget 1968; Anden bygning: 461 m², bygget 1996; Anden bygning: 446 m², bygget 1900; Anden bygning: 398 m², bygget 1983; Anden bygning: 320 m², bygget 1978; Anden bygning: 295 m², bygget 1968; Enfamiliehus: 108 m², bygget 1971. Kortet viser tre mindre bygninger mere (512 m² og 178 m² og 46 m²), BBR anden bygning 935 m², garage 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 222.334 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nykoebingvej-26b-4440&lradon=1&src=address-md#11/55.66917/11.4839)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nykoebingvej-26b-4440&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66917/11.4839)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildebjergskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-26b-4440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-26b-4440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66917/11.48390)
- [Solgte priser på Nykøbingvej](https://grundviden.dk/vej/nykoebingvej-4440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.