# Nyker Hovedgade 32, 3700 Rønne Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 387 m² bolig, opført 1917, 1.120 m² grund, Bornholm Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyker-hovedgade-32-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyker-hovedgade-32-3700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyker-hovedgade-32-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13987/14.76857) - [Solgte priser på Nyker Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/nyker-hovedgade-3700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 948 m væk (232 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 191.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 250.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. december 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2023). - solgt 18. oktober 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020). - solgt 2. november 1982, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 1982). ## Huset og grunden - 387 m² bolig, 1.120 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1917, om-/tilbygget 2022. - 1. sal: 69 m². - Stueplan: 136 m². - Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 136 m² i stueplan + 69 m² på 1. sal (under taget) = 205 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med. - Huset: 136 m² bebygget. - Anden bygning: 112 m², bygget 1917; Anden bygning: 104 m², bygget 1917; Udhus: 30 m², bygget 1917. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og kirkebyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-184 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyker-hovedgade-32-3700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.13987/14.76857) - **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyker-hovedgade-32-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.13987/14.76857) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyker-hovedgade-32-3700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.13987/14.76857) - **Fortidsminde 63 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyker-hovedgade-32-3700&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.13987/14.76857) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 53,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nyker-hovedgade-32-3700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyker-hovedgade-32-3700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyker-hovedgade-32-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.13987/14.76857) - [Solgte priser på Nyker Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/nyker-hovedgade-3700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.