Grundviden

Ejendomsrapport

Nykær 68, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 6f

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.643 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-127 m²

Seneste salg

35,0 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.322 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.448 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-127 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 35.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	35.000.000 kr
1987	Almindelig fri handel	6.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Servicestation, Roskildevej 453 og Brøndbyøstervej 1
Lokalitet 153-02040 · Brøndbyøstervej 1, 2605 Brøndby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brøndbyøster Skole - Bredager	983 m	7,4	982
Valhøj Skole	1,2 km	7,5	818
Hendriksholm Skole	1,2 km	7,0	581
Frederiksberg Privatskole	1,5 km	9,0	220
Søndervangskolen	2,0 km	7,4	656

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 169 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Valhøjs Allé, ca. 1.612 biler/døgn (2025), 428 m væk.

Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.

Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 105 m, hospital 2158 m, institution 200 m, læge 363 m, legeplads 264 m, motorvejsafkørsel 1125 m, natteliv 651 m, park 205 m, station 447 m.

Nærmeste vindmølle: 5770 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).