# Nyhusevej 39, 3400 Hillerød

Etagebolig, del af en bebyggelse med 28 boliger. 1.560 m² bolig, 2.700 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2001, 2.764 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyhusevej-39-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhusevej-39-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhusevej-39-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93431/12.29644)
- [Solgte priser på Nyhusevej](https://grundviden.dk/vej/nyhusevej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 4. marts 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2026).
- 4. th: solgt 22. februar 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2025).
- 3. th: solgt 11. april 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 4. tv: solgt 3. september 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2021).
- 3. tv: solgt 3. maj 2013, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2013).
- 3. tv: solgt 3. august 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2011).
- 2. tv: solgt 22. oktober 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2010).
- 4. tv: solgt 1. september 2010, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. maj 2010, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.560 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.700 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.086 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 28 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhusevej-39-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.93431/12.29644)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Slotsgade 65A](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-65a-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhusevej-39-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.93431/12.29644)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhusevej-39-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93431/12.29644)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hillerødsholmskolen, Afdeling Hillerødsholmsalle (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhusevej-39-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhusevej-39-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93431/12.29644)
- [Solgte priser på Nyhusevej](https://grundviden.dk/vej/nyhusevej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.