# Nyhavn 67, 1051 København K

Etageejendom. 394 m² bolig, opført 1737, 127 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-67-1051?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-67-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-67-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67952/12.59290)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,1 mio. kr med overtagelse 30. september 2019 (interessesammenfald).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. september 2019, solgt for 26,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. september 2019).
- solgt 12. december 2018, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2018).

## Boligen

- Boligareal 394 m².
- Bygningsareal 432 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1737.
- Om-/tilbygget 2011.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- Matrikel 34.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 13 m fra adressen. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 127 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Kvæsthusgade 11](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-11-1251?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-67-1051&ljord=1&src=address-md#17/55.67952/12.5929)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-67-1051&lkote=1&src=address-md#15/55.67952/12.5929)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-67-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-67-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67952/12.59290)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.