# Nyhavn 49C, 1051 København K

Etageejendom. 1.600 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1887, 446 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-49c-1051?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-49c-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-49c-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67994/12.59200)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Havudsigt, vandet ca. 50 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 24. februar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2021).
- 2.: solgt 13. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2019).
- 2.: solgt 15. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 24. august 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2015).
- 4.: solgt 15. oktober 2013, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 14. oktober 2013, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2013).
- 3.: solgt 1. juni 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2012).
- 1.: solgt 12. december 2009, solgt for 466.666 kr, familieoverdragelse (aftalt 12. december 2009).
- 3.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 23. marts 2004, solgt for 627.500 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.600 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.500 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1887.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 446 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-49c-1051&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67994/12.592)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Kvæsthusgade 11](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-11-1251?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-49c-1051&ljord=1&src=address-md#17/55.67994/12.592)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Landgreven tillæg 1, ca. 489 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-49c-1051&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67994/12.592)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-49c-1051&lkote=1&src=address-md#15/55.67994/12.592)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nyhavn-49c-1051

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-49c-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-49c-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67994/12.59200)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.