# Nyhavn 31F, 1051 København K

Etageejendom. 7.300 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 2.940 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-31f-1051?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-31f-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-31f-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68061/12.59134)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 2): bindinger ved ændringer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 7. september 2026, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. marts 2026, solgt for 1,7 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. th: solgt 16. maj 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2025).
- st. th: solgt 23. juli 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2023).
- 3. tv: solgt 13. maj 2023, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2023).
- 2. tv: solgt 20. juni 2022, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2022).
- st. mf: solgt 20. maj 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2022).
- 2. mf: solgt 13. januar 2022, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. januar 2022).
- 1. th: solgt 14. september 2021, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2021).
- 4. th: solgt 27. maj 2021, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.300 m² (69 boliger).
- Bygningsareal 7.288 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 69 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.940 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Kvæsthusgade 11](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-11-1251?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-31f-1051&ljord=1&src=address-md#17/55.68061/12.59134)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavn-31f-1051&lkote=1&src=address-md#15/55.68061/12.59134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-31f-1051?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavn-31f-1051?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68061/12.59134)
- [Solgte priser på Nyhavn](https://grundviden.dk/vej/nyhavn-1051?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.