# Nyhavevej 116, 5220 Odense SØ

Landejendom. 431 m² bolig, opført 2012, 66.130 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyhavevej-116-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavevej-116-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavevej-116-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33405/10.56242)
- [Solgte priser på Nyhavevej](https://grundviden.dk/vej/nyhavevej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 532.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 126.757 kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. februar 2020, solgt for 126.757 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2020).
- solgt 29. februar 2020, solgt for 215.256 kr, fri handel (aftalt 29. februar 2020).
- solgt 5. januar 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1999, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 431 m² bolig, 66.130 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2012.
- 1. sal: 270 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 270 m² på 1. sal (under taget) = 431 m² bolig.
- Huset: 246 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 2016) og udhuset (65 m², bygget 2013); den anden (46 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 65.523 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavevej-116-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.33405/10.56242)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyhavevej-116-5220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33405/10.56242)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingkærskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyhavevej-116-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyhavevej-116-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33405/10.56242)
- [Solgte priser på Nyhavevej](https://grundviden.dk/vej/nyhavevej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.