Nygade 8A, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 3av
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 139 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 99 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 40 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2025): 6.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 6.350.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.052.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 2.104.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 1.104.290 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 6,4 mio | 6,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 64.141 kr | 50.365 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 464 m² | 659 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 167 m · Autoservice v/Bent Olsen
V1 232 m · Elsgaards Bogtrykkeri
V1 236 m · ESSO Servicestation, P.P. Auto
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Absalons Skole | 823 m | 7,2 | 628 |
| Sct. Jørgens Skole | 904 m | 7,6 | 551 |
| Klostermarksskolen | 1,7 km | 9,3 | 692 |
| Tjørnegårdskolen | 1,8 km | 7,6 | 431 |
| Hedegårdenes Skole | 2,1 km | 7,7 | 408 |
| Skt. Josefs Skole | 969 m | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 1,1 km | 9,0 | 355 |
| Roskilde Private Skole | 1,7 km | 9,6 | 99 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 176 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (79 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sankt Hans Gade, ca. 2.463 biler/døgn (2023), 158 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 214 m, dagligvarer 267 m, hospital 358 m, institution 161 m, ladestander (elbil) 587 m, læge 1054 m, legeplads 302 m, motorvejsafkørsel 2492 m, natteliv 184 m, park 109 m, station 1487 m.
Nærmeste vindmølle: 3205 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).