# Nygade 5C, 7900 Nykøbing M

Villalejlighed. 795 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 1.074 m² grund, Morsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-5c-7900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-5c-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-5c-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79625/8.85946)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-7900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1993 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (17 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 6. juli 2023, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023).
- 1. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- st. mf: solgt 11. oktober 2016, solgt for 210.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2016).
- st. tv: solgt 1. juli 2014, solgt for 330.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 14. december 2011, solgt for 215.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2011).
- 2.: solgt 1. december 2010, solgt for 426.964 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 1. december 2010, solgt for 200.000 kr, anden overdragelse.
- 1. mf: solgt 1. december 2010, solgt for 200.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2010, solgt for 245.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. maj 2008, solgt for 347.191 kr, fri handel.
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 795 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 1.176 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 1979.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 84c.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.074 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Grønnegade 5](https://grundviden.dk/adresse/groennegade-5-7900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-5c-7900&ljord=1&src=address-md#17/56.79625/8.85946)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-5c-7900&lkote=1&src=address-md#15/56.79625/8.85946)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: M C Holm Skole (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygade-5c-7900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-5c-7900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-5c-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79625/8.85946)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-7900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.