# Nygade 45, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 1.116 m² bolig, opført 1907, 580 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-45-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-45-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-45-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16670/9.54549)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-8600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 23. december 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2024).
- 2.: solgt 14. januar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 3.: solgt 24. juni 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. juni 2020).
- 3.: solgt 20. august 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 1.: solgt 30. juni 2014, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2014).
- 2.: solgt 29. juli 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2011).
- 2.: solgt 30. oktober 2001, solgt for 872.449 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2001).
- 3.: solgt 15. maj 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2000).
- 2.: solgt 20. september 1998, solgt for 723.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 1995, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.116 m².
- Bygningsareal 1.486 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2013.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 132a.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.299 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Hostrupsgade 21](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-21-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-45-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.1667/9.54549)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde på Dalgasgade 24a i Silkeborg, ca. 795 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-45-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.1667/9.54549)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-45-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-45-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16670/9.54549)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.