# Nygade 41, 4220 Korsør

Etageejendom. 1.784 m² bolig, opført 1938, 2.902 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-41-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-41-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-41-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32688/11.13667)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 726.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. april 2026-23. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. juli 2026), 85 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. maj 2025, solgt for 840.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. november 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 15. november 2024).
- st. tv: solgt 5. februar 2024, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024).
- st. tv: solgt 24. august 2018, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 24. august 2018).
- 1. th: solgt 23. maj 2018, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2018).
- 1. tv: solgt 11. april 2014, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2014).
- 1. tv: solgt 15. januar 2011, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2011).
- st. tv: solgt 30. marts 2010, solgt for 8,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2010).
- st. tv: solgt 30. marts 2010, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2010).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.784 m².
- Bygningsareal 1.686 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2002.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.902 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 251 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-41-4220&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.32688/11.13667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-41-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-41-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32688/11.13667)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.