# Nygade 37, 4220 Korsør

Etageejendom. 1.784 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 2.902 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-37-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-37-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-37-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32724/11.13665)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-4220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1962 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (8 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 726.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 16. marts 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2023).
- st. tv: solgt 26. januar 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2023).
- 1. th: solgt 30. juni 2017, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2017).
- 1. tv: solgt 22. juni 2016, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2016).
- 1. tv: solgt 8. oktober 2013, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2013).
- st. th: solgt 26. november 2009, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2009).
- 2. tv: solgt 1. juni 2004, solgt for 998.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 9. oktober 2003, solgt for 928.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2003).
- st. tv: solgt 18. juli 2003, solgt for 866.120 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2003).
- st. th: solgt 8. april 2003, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2003).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.784 m² (19 boliger).
- Bygningsareal 1.686 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 61bæ.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.902 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-37-4220&lkote=1&src=address-md#15/55.32724/11.13665)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygade-37-4220

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-37-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-37-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32724/11.13665)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.