# Nygade 36, 6690 Gørding

Hus. 120 m² bolig, opført 1876, 23.786 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-36-6690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-36-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-36-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46819/8.79186)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 363.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 242.733 kr med overtagelse 14. september 1995.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (13.316 kr/m²).
- Boligens eget areal: 120 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 2,0 mio. kr.
- På markedet siden 1. april 2025.
- Mægler: home Bramming.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/nygade-36-6690-goerding/sag-7110001254/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 1995, solgt for 242.733 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 23.786 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1876, om-/tilbygget 1994.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 32 m² på 1. sal (under taget) = 120 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Udhus: 144 m², bygget 2001; Anden bygning: 115 m², bygget 1900; Ukendt: 55 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 18 m², bygget 2006.
- Ubebygget: 23.346 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-36-6690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.46819/8.79186)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-36-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-36-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46819/8.79186)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.