Grundviden

Ejendomsrapport

Nygade 252, 3200 Helsinge · Gribskov Kommune · matr. 3bg

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.465 m²

Boligareal (BBR)

2.840 m²

Rest-byggeret (v0)

1.259 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.186 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.927 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.259 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.273 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	10.465 m²	806 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3200 Helsinge

202622.952 kr/m² (+12%)

202520.551 kr/m² (+5%)

202419.515 kr/m² (+2%)

202319.199 kr/m² (-7%)

202220.738 kr/m² (+17%)

202117.717 kr/m² (+12%)

202015.800 kr/m² (0%)

201915.840 kr/m² (+7%)

201814.795 kr/m² (+5%)

201714.048 kr/m² (+7%)

201613.125 kr/m² (+4%)

201512.563 kr/m² (+8%)

201411.628 kr/m² (+10%)

201310.612 kr/m² (-1%)

201210.763 kr/m² (-8%)

201111.702 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Slagger på Haragergård bebyggelsen
Lokalitet 215-00565 · Nygade 144, 3200 Helsinge · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Helsinge Realskole	306 m	8,2	643
Nordstjerneskolen	2,0 km	6,9	461
Bjørnehøjskolen	3,5 km	6,3	491
Gribskov Lilleskole	4,1 km	8,5	106
Ramløse Skole	5,7 km	7,8	124

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 604 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (233 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nygade, ca. 1.425 biler/døgn (2024), 417 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 191 m, dagligvarer 681 m, hospital 13080 m, institution 402 m, læge 11322 m, legeplads 22 m, motorvejsafkørsel 11062 m, natteliv 687 m, park 708 m, station 491 m.

Nærmeste vindmølle: 4639 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).