# Nygade 237, 3200 Helsinge

Bolig i en bebyggelse med 48 boliger. 3.104 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 20.332 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-237-3200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-237-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-237-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02879/12.20597)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-3200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1987 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (15 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 39,5 mio. kr, heraf grundværdi 20,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 813.280 kr med overtagelse 1. januar 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1988, solgt for 813.280 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.104 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.096 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3bb.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 48 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-237-3200&lskybrud=1&src=address-md#16/56.02879/12.20597)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Nygade 144](https://grundviden.dk/adresse/nygade-144-3200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-237-3200&ljord=1&src=address-md#17/56.02879/12.20597)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-237-3200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.02879/12.20597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 23,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygade-237-3200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-237-3200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-237-3200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02879/12.20597)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-3200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.