# Nygade 13B, 6800 Varde

Etageejendom. 362 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 162 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-13b-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-13b-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-13b-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62166/8.48258)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2015 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (45 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 22. juni 2016, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2016).
- 2. th: solgt 20. oktober 2014, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 1.: solgt 30. april 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2011).
- 2. th: solgt 23. juli 2009, solgt for 497.500 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2009).
- 1.: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 16. juni 2005, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 16. juni 2005).
- 1.: solgt 1. juni 2003, solgt for 725.000 kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 1. november 2002, solgt for 498.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 25. april 2002, solgt for 394.000 kr, fri handel (aftalt 25. april 2002).
- 2. tv: solgt 16. december 1999, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 16. december 1999).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 362 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 260 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 191a.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 162 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Storegade 44](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygade-13b-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62166/8.48258)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Varde midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygade-13b-6800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-13b-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-13b-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62166/8.48258)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.