# Nygade 12, 6760 Ribe

Etageejendom. 3.050 m² bolig, opført 2002, 2.289 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygade-12-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-12-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-12-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32761/8.75821)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 15. december 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. oktober 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2025).
- 1. tv: solgt 6. februar 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2023).
- 2. th: solgt 30. november 2021, solgt for 1,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 30. november 2021).
- 1. th: solgt 29. januar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2016).
- 2. tv: solgt 17. oktober 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014).
- 2. th: solgt 19. april 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2012).
- 1. tv: solgt 17. januar 2011, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2011).
- 1. th: solgt 1. juni 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 1997, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 1997).

## Boligen

- Boligareal 3.050 m².
- Bygningsareal 2.606 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2002.
- Om-/tilbygget 2012.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 263b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.289 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygade-12-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygade-12-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.32761/8.75821)
- [Solgte priser på Nygade](https://grundviden.dk/vej/nygade-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.