# Nygårdsvej 41D, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.223 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 953 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-41d-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-41d-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-41d-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71133/12.57057)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 20. december 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2024).
- 2. tv: solgt 25. april 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2024).
- 3. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 23. februar 2022, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- 5. th: solgt 24. juni 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2021).
- 3. tv: solgt 27. januar 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- st. tv: solgt 6. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2020).
- st. tv: solgt 20. august 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2020).
- 4. tv: solgt 17. juni 2020, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. juni 2020).
- 5. tv: solgt 1. december 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.223 m² (46 boliger).
- Bygningsareal 3.328 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2024.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5915.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygaardsvej-41d-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-41d-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-41d-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71133/12.57057)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.