# Nygårdsvej 2, 3520 Farum

Villalejlighed. 185 m² bolig, opført 1920, 852 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-2-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-2-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-2-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81229/12.36876)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-3520?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 29. november 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2023).
- st.: solgt 19. oktober 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- st.: solgt 31. december 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2020).
- 1.: solgt 29. juni 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2016).
- 1.: solgt 13. april 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2007).
- st.: solgt 1. december 1996, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. februar 1994, solgt for 685.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 185 m².
- Bygningsareal 101 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16u.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 852 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1074562_1671448323463.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygaardsvej-2-3520&lstoej=1&src=address-md#17/55.81229/12.36876)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygaardsvej-2-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81229/12.36876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Krogvad og Nygårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1074562_1671448323463.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stavnsholt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-2-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-2-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81229/12.36876)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.