# Nygårdsvej 11, 8620 Kjellerup

Landejendom. 246 m² bolig, opført 1877, 40.143 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-11-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-11-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-11-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28701/9.53892)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-8620?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 362.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 974.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 590.000 kr med overtagelse 15. april 2007.
- Senest registreret som anden overdragelse 2009 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2009, solgt for 2,3 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 28. februar 2007, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2007).
- solgt 28. februar 2007, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2007).
- solgt 15. april 2002, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 3. juli 2000, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2000).
- solgt 1. august 1994, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 40.143 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Udhus: 400 m², bygget 1970; Udhus: 120 m², bygget 1975; Udhus: 100 m², bygget 1956. Kortet viser tre mindre bygninger mere (240 m² og 164 m² og 26 m²), BBR udhus 368 m², udhus 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.911 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygaardsvej-11-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.28701/9.53892)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nygaardsvej-11-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28701/9.53892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=nygaardsvej-11-8620

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-11-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nygaardsvej-11-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28701/9.53892)
- [Solgte priser på Nygårdsvej](https://grundviden.dk/vej/nygaardsvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.