# Nyelandsvej 82, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 300 m² bolig, opført 1905, 769 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-82-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-82-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-82-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68583/12.51802)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,3 mio. kr, heraf grundværdi 14,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,8 mio. kr med overtagelse 30. november 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2025, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- solgt 15. januar 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. november 2023, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2023).
- solgt 20. juli 2011, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2011).
- solgt 1. juli 1992, solgt for 533.400 kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. maj 1975, solgt for 390.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 300 m².
- Bygningsareal 300 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2017.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6dd.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 769 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-82-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68583/12.51802)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-82-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68583/12.51802)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 77 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-82-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68583/12.51802)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-82-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-82-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68583/12.51802)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.