# Nyelandsvej 77, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.316 m² bolig, opført 1900, 796 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-77-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-77-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-77-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68479/12.52132)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 19. februar 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2020).
- 2.: solgt 20. juli 2015, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2015).
- 3.: solgt 12. maj 2015, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2015).
- st.: solgt 27. januar 2015, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2015).
- 1.: solgt 18. juni 2014, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2014).
- 2.: solgt 4. november 2010, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2010).
- st.: solgt 12. marts 2010, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2010).
- 1.: solgt 1. august 2007, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 8. marts 2004, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2004).
- 1.: solgt 15. januar 2003, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.316 m².
- Bygningsareal 1.350 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10fd.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 796 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108661_APPROVED_1298984859900.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-77-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68479/12.52132)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stæhr Johansens Vej 50](https://grundviden.dk/adresse/staehr-johansens-vej-50-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-77-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68479/12.52132)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-77-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68479/12.52132)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 19 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-77-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68479/12.52132)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **FABRIKVEJ - FJERNVARMEVÆRKET**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108661_APPROVED_1298984859900.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-77-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-77-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68479/12.52132)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.