# Nyelandsvej 73, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.665 m² bolig i alt i bygningen, opført 1957, 960 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-73-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-73-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-73-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68464/12.52231)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (73.348 kr/m²).
- Boligens eget areal: 109 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,6 og 9,5 mio. kr. Udbudt 11% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Prisen er sat ned 15. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Godthåbsvej - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2000/nyelandsvej/n270124/n2701240000428)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 1. marts 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 25. juni 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2024).
- 4. 2: solgt 1. september 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. 2: solgt 29. september 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2022).
- 3. 1: solgt 8. januar 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2022).
- 1. 2: solgt 3. november 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2021).
- 3. 3: solgt 24. maj 2021, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2021).
- 2. 2: solgt 20. maj 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021).
- 3. 1: solgt 4. maj 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 1. 1: solgt 8. april 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2021).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.665 m².
- Bygningsareal 1.683 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ar.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 960 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-73-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68464/12.52231)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stæhr Johansens Vej 50](https://grundviden.dk/adresse/staehr-johansens-vej-50-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-73-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68464/12.52231)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-73-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68464/12.52231)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 13 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-73-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68464/12.52231)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-73-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-73-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68464/12.52231)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.