# Nyelandsvej 33, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.392 m² bolig, opført 1904, 682 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-33-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-33-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-33-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68320/12.52843)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: til salg 1. juni 2026-16. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 107 dage til salg.
- 4. th: solgt 31. august 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2025).
- 3. tv: solgt 11. august 2025, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2025).
- 5. th: solgt 19. februar 2025, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 1. tv: solgt 8. december 2024, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2024).
- 2. th: solgt 13. september 2024, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 5. th: solgt 11. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juli 2023).
- 4. th: solgt 20. august 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2022).
- 2. th: solgt 1. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. juli 2021, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 1.224 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11ka.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 682 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=11hr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-33-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.6832/12.52843)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-33-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6832/12.52843)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 262 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-33-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.6832/12.52843)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-33-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-33-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68320/12.52843)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.