# Nyelandsvej 31, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.859 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 971 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-31-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-31-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-31-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68316/12.52861)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 25. februar 2025, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2025).
- st. th: solgt 7. marts 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2024).
- 4. th: solgt 30. marts 2022, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2022).
- 1. th: solgt 29. september 2020, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2020).
- st. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2020).
- st. th: solgt 29. oktober 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 26. september 2017, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2017).
- st. th: solgt 25. august 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2015).
- 5. tv: solgt 7. juli 2015, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2015).
- 2. tv: solgt 2. september 2014, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2014).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.859 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.635 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11hs.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 971 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=11hr) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-31-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68316/12.52861)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-31-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68316/12.52861)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-31-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68316/12.52861)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 274 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-31-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68316/12.52861)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-31-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-31-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68316/12.52861)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.