# Nyelandsvej 103, 2000 Frederiksberg

Villalejlighed. 449 m² bolig, opført 1897, 901 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-103-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-103-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-103-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68563/12.51750)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 23. november 2012, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2012).
- 1.: solgt 1. februar 2010, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2008, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. august 2008, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2008).
- 2.: solgt 8. december 2006, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2004, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 19. september 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2002).
- 1.: solgt 10. august 1994, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 1994).
- st.: solgt 1. april 1992, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 449 m².
- Bygningsareal 319 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6dl.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket udløb i 2019.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 901 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-103-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68563/12.5175)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Segelckesvej 7](https://grundviden.dk/adresse/segelckesvej-7-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-103-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68563/12.5175)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-103-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68563/12.5175)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 114 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-103-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68563/12.5175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Femte Juni Plads**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11454643_1755672468804.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-103-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-103-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68563/12.51750)
- [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.