# Nyelandsvej 1, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 860 m² bolig i alt i bygningen, opført 1890, 603 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-1-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-1-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-1-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68195/12.53437) - [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md) ## Til salg nu - Udbudspris: **9,0 mio. kr** (92.731 kr/m²). - Boligens eget areal: 97 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 7,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,4 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn. - På markedet siden 26. maj 2026. - Mægler: home Frederiksberg C. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/nyelandsvej-1-2th-2000-frederiksberg/sag-1740001726/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 25. juni 2026, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2026). - 3. tv: solgt 17. februar 2026, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026). - 2. tv: solgt 27. august 2024, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2024). - 3. th: solgt 31. december 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel. - 3. tv: solgt 8. august 2023, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2023). - 1. th: solgt 1. maj 2023, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 8. august 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2021). - 1. tv: solgt 16. maj 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2021). - 3. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020). - 4. th: solgt 1. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. juni 2020). - 38 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 860 m². - Bygningsareal 1.108 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1890. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 11ev. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 603 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=11ev) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-1-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68195/12.53437) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-1-2000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68195/12.53437) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-1-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68195/12.53437) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-1-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68195/12.53437) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 660 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nyelandsvej-1-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68195/12.53437) - Fint: 10,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-1-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nyelandsvej-1-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68195/12.53437) - [Solgte priser på Nyelandsvej](https://grundviden.dk/vej/nyelandsvej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.