# Nydamsvej 14D, 8362 Hørning

Etageejendom. 661 m² bolig, opført 2023, 5.449 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-14d-8362?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-14d-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-14d-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08567/10.04358)
- [Solgte priser på Nydamsvej](https://grundviden.dk/vej/nydamsvej-8362?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 490.400 kr, heraf grundværdi 490.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 29 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2022).
- solgt 10. maj 2022, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- solgt 1. november 2019, solgt for 272.450 kr, fri handel.
- solgt 7. juni 1999, solgt for 640.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 661 m².
- Bygningsareal 661 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7t.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nydamsvej-14d-8362&lstoej=1&src=address-md#17/56.08567/10.04358)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nydamsvej-14d-8362&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.08567/10.04358)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-14d-8362?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-14d-8362?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08567/10.04358)
- [Solgte priser på Nydamsvej](https://grundviden.dk/vej/nydamsvej-8362?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.