# Nydamsvej 12, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 8.312 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1957, 10.790 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-12-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-12-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-12-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18707/10.19609)
- [Solgte priser på Nydamsvej](https://grundviden.dk/vej/nydamsvej-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 181,0 mio. kr, heraf grundværdi 30,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.312 m² (102 boliger).
- Bygningsareal 8.280 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 2023.
- 102 boliger på ejendommen.
- Matrikel 73bs.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.790 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nydamsvej-12-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.18707/10.19609)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Illerupvej 41](https://grundviden.dk/adresse/illerupvej-41-8200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nydamsvej-12-8200&ljord=1&src=address-md#17/56.18707/10.19609)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 550 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nydamsvej-12-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.18707/10.19609)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vorrevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-12-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nydamsvej-12-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18707/10.19609)
- [Solgte priser på Nydamsvej](https://grundviden.dk/vej/nydamsvej-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.