# Nybrovej 321, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 1.838 m² bolig, opført 1903, 6.887 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-321-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-321-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-321-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77233/12.47265)
- [Solgte priser på Nybrovej](https://grundviden.dk/vej/nybrovej-2800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. april 1980. Beløbet dækker hele ejendommen med 31 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1980, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 1.838 m².
- Bygningsareal 1.922 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2015.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11m.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (350 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrovej-321-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.77233/12.47265)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrovej-321-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77233/12.47265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bagsværd (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-321-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-321-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77233/12.47265)
- [Solgte priser på Nybrovej](https://grundviden.dk/vej/nybrovej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.