Nybrogade 9, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 875b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 3.352 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.328 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.976 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 16 m · Nymand Turistbiler, Axel Hansens Godstransport
V1 53 m · Q8 Service Station
V1 60 m · Ib Bruun & Søn, maskinf.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 638 m | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 1,9 km | 6,7 | 565 |
| Østerbroskolen | 2,7 km | 6,9 | 437 |
| Nordbyskolen | 3,4 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 7,9 km | 4,8 | 202 |
| Nykøbing F Realskole | 526 m | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,1 km | 7,0 | 335 |
| Idestrup Privatskole | 6,8 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 342 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 405 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (205 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (96 m), §3-beskyttet natur (238 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nybrogade (4800), ca. 684 biler/døgn (2019), 19 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 999 m, dagligvarer 132 m, hospital 826 m, institution 23798 m, ladestander (elbil) 498 m, læge 15463 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 9771 m, natteliv 221 m, park 196 m, station 898 m.
Nærmeste vindmølle: 3955 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).