# Nybrogade 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 6.503 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1996, 2.330 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05365/9.91472)
- [Solgte priser på Nybrogade](https://grundviden.dk/vej/nybrogade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 101,0 mio. kr, heraf grundværdi 11,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. april 2026-24. august 2026, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. august 2026), 145 dage til salg.
- 4. tv: solgt 31. juli 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- 3. tv: solgt 5. marts 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2022).
- 4. tv: solgt 28. februar 2019, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2019).
- 3. tv: solgt 1. december 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 24. juni 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015).
- 1. mf: solgt 15. april 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2015).
- 3. mf: solgt 20. marts 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2015).
- 4. th: solgt 16. oktober 2014, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2014).
- 2. mf: solgt 13. september 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2013).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.503 m² (69 boliger).
- Bygningsareal 5.404 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1996.
- Om-/tilbygget 2020.
- 69 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ap.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.330 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Brohusgade 2A](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-2a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrogade-4-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05365/9.91472)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 390 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrogade-4-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05365/9.91472)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrogade-4-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05365/9.91472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05365/9.91472)
- [Solgte priser på Nybrogade](https://grundviden.dk/vej/nybrogade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.