Nybrogade 3, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 875k
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.874 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.959 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -86 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sophieskolen | 605 m | 6,4 | 582 |
| SUNDskolen | 1,9 km | 6,7 | 565 |
| Østerbroskolen | 2,6 km | 6,9 | 437 |
| Nordbyskolen | 3,4 km | 7,2 | 471 |
| Sydfalster Skole | 7,8 km | 4,8 | 202 |
| Nykøbing F Realskole | 426 m | 8,5 | 441 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 1,0 km | 7,0 | 335 |
| Idestrup Privatskole | 6,7 km | 8,0 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 396 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 411 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (235 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (126 m), §3-beskyttet natur (155 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestensborg Alle, ca. 2.463 biler/døgn (2021), 29 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 907 m, dagligvarer 90 m, hospital 926 m, institution 23852 m, ladestander (elbil) 431 m, læge 15539 m, legeplads 177 m, motorvejsafkørsel 9858 m, natteliv 318 m, park 183 m, station 798 m.
Nærmeste vindmølle: 3988 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).