# Nybrogade 24, 1203 København K

Etageejendom. 1.440 m² bolig i alt i bygningen, opført 1730, 424 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-24-1203?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-24-1203?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-24-1203?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67624/12.57582)
- [Solgte priser på Nybrogade](https://grundviden.dk/vej/nybrogade-1203?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 39,5 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 31,0 mio. kr med overtagelse 8. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (80.216 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 15,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,3 og 16,9 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn.
- På markedet siden 19. maj 2026.
- Prisen er sat ned 23. september 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1203/nybrogade/n270123/n2701230000735)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 17. august 2020, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2020).
- st.: solgt 1. juli 2019, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2019).
- st.: solgt 30. maj 2016, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2016).
- 4.: solgt 6. marts 2016, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2016).
- 3.: solgt 20. januar 2016, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2016).
- st.: solgt 9. november 2014, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2014).
- 2.: solgt 5. oktober 2014, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2014).
- solgt 8. august 2005, solgt for 31,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. december 2003, solgt for 27,0 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 30. juni 2002, solgt for 16,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.440 m².
- Bygningsareal 1.179 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1730.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 424 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 94 m væk, på [Snaregade 10A](https://grundviden.dk/adresse/snaregade-10a-1205?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrogade-24-1203&ljord=1&src=address-md#17/55.67624/12.57582)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=nybrogade-24-1203&lkote=1&src=address-md#15/55.67624/12.57582)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-24-1203?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/nybrogade-24-1203?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67624/12.57582)
- [Solgte priser på Nybrogade](https://grundviden.dk/vej/nybrogade-1203?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.