Grundviden

Ejendomsrapport

Nybrogade 2, 4900 Nakskov · Lolland Kommune · matr. 16a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.429 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-502 m²

Seneste salg

5,0 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.672 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.174 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-502 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2024): 5.000.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2024	Familieoverdragelse	5.000.000 kr
2003	Almindelig fri handel	4.658.119 kr
2000	Almindelig fri handel	2.661.945 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Poulsen, Carl P. Garveri
Lokalitet 360-20471 · Nybrogade 2, 4900 Nakskov · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Nakskov Havn og Færgeland Havn, Mørtelgrunden, Havnegade 20, 4900 Nakskov
Lokalitet 367-00011 · Havnegade 20, 4900 Nakskov · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stenoskolen	390 m	6,9	284
Privatskolen Nakskov	448 m	7,6	401
Byskolen	535 m	6,5	456
Stormarkskolen	1,3 km	5,7	503
Østofte Landsbyordning	18,6 km	5,7	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lolland-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 106 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (98 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (67 m), §3-beskyttet natur (145 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Maglehøjvej (Stamvej) (4900), ca. 4.118 biler/døgn (2026), 189 m væk.

Området (Lolland): 38.416 indbyggere, medianalder 53,9 år, gns. disponibel indkomst 236.320 kr/år.

Kriminalitet (2025): 77,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10370 m, dagligvarer 97 m, hospital 593 m, institution 47560 m, ladestander (elbil) 799 m, læge 9036 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 22385 m, natteliv 2 m, park 390 m, station 481 m.

Nærmeste vindmølle: 2466 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).